즐거움, 열정, 의미있는 인생 여정

서울의 복잡한 도심 속, 멀리 갈 수 없어도 근처 가까운 공원을 찾아 산책해 보면 어떨까요? 이미 유명한 곳도 있지만, 의외로 내가 몰랐던 곳이 있는지도 한 번 살펴보세요. 선유도공원: 이 공원은 과거 정수장이었던 곳을 환경 재생 생태공원으로 변모시켰어요. 한적한 분위기 속에서 푸른 녹음과 어우러진 구조물들이 조화를 이루고 있죠. 2. 노을 공원: 월드컵 공원 내 4대 테마공원 중 하나로, 이름처럼 노을이 아름다운 곳입니다. 넓은 잔디밭이 펼쳐져 있어 가족 친화적인 분위기를 만끽할 수 있답니다. 3. 청담 근린공원: 강남구에 위치한 선정릉과 함께 힐링장소입니다. 이 산지형 공원은 울창한 숲과 다양한 운동시설을 갖추고 있어서 도심 속 쉼터로 안성맞춤입니다. 4. 온수도시 자연공원: 자연환경이 풍부한 이 공..

요즘 백종원의 지역상생 프로젝트를 통해 예산시장으로 사람들이 맛집여행을 종종 가는 것 같아요. 예산시장에서도 맛있게 먹을 것이 있겠지만, 제대로 된 오리 주물럭을 드시고 싶다면 '월척오리'라는 식당을 한번 가보세요! 맛있는 오리주물럭 요리 먹으려고 리뷰도 확인하며 경기도의 타도시도 가 봤지만, 이건 뭔가 평범한 '닭갈비와 떡볶이' 맛인데 하고 실망하고 온 적이 있었어요. 닭갈비 맛이 아닌, 제대로 된 오리 주물럭을 맛보고 싶으시다면, 예산 가신 김에 월척오리 한번 들리셔서 몸 보양해도 좋을 것 같아요. 고기 중에 오리고기가 제일 좋다고 하잖아요. 오리주물럭 여기서 잠깐, 오리고기 먹으면 왜 몸 보양이 될까요~ 오리고기는 필수 아미노산 8종이 풍부하게 들어있고, 비타민 A와 단백질도 풍부해 체내 병균 저항..

알아두면 좋은 경제용어들을 계속 살펴 보겠습니다. 애그플레이션 농업이라는 뜻의 Agriculture와 인플레이션(inflation)의 합성어로 농산물 가격의 급격한 상승이 일반 물가의 상승을 일으키는 현상을 말한다. 미국의 시사주간지 타임(2007.6.14 인터넷판)은 옥수수로 대체연료인 에탄올을 생산하는 경우가 많이 늘어나면서 옥수수 값이 급격히 오를 것으로 예상함에 따라 옥수수를 원료로 사용하는 식품은 물론 옥수수가 쓰이는 각종 제품의 가격이 오를 가능성이 있다고 보고한 바 있다. 쓰임새가 무척 다양한 옥수수 값 상승의 영향은 과자나 빵 등 식품의 가격에만 국한되지 않으며, 설탕의 대체재로 사용되고 옥수수로 만드는 감미료의 가격이 상승하여 이를 사용하는 각종 청량음료나 사탕 등의 제품가격에도 영향을 ..

용어의 의미를 이해한다면, 맞닥뜨린 문제를 해결하는데 적용 및 응용도 쉬워집니다. 요즘 베스트셀러인 김승호의 '돈의 속성'을 읽으며 그 안에 나온 경제용어들을 함께 공부해보면 어떨까요? 가산금리 기준금리에 신용도 등의 차이에 따라 달리 덧붙이는 금리를 가산금리(또는 스프레드, spread)라고 한다. 예를 들어 은행이 대출금리를 결정할 때 고객의 신용위험에 따라 조달금리에 추가하는 금리를 말한다. 한편 만기가 길어지면 추가로 가산되는 금리를 기간 가산금리(텀스 프레드, term spread)라고 하는데 이것도 일종의 스프레드이다. 통상 신용도가 높으면 가산금리가 낮고, 신용도가 낮으면 가산금리 즉 스프레드는 커진다. 한편 채권시장에서는 비교대상이 되는 금융상품의 기준금리에 대비한 차이를 스프레드라고 한다..

모든 배움의 시작은 용어 이해부터 입니다. 그래서 경매 관련한 용어들을 살펴보려 합니다. 경매의 종류: 임의경매, 강제경매, 분할 경매(개별 경매), 일괄경매, 신경매, 재경매 -일괄경매:하나로 묶어서 하는 경매, 따로따로 할 경우 그 가치가 현저히 떨어질 경우 실시함. -분할 경매: 개별 경매, 대한민국은 원칙적으로 보통 분할 경매임 -신경매: 경매를 새롭게 다시 시작하는 경매, 입찰을 실시하였으나 유찰, 매각 취소, 매각 불허가되고 다시 시작하는 경매. *최저 매각 가격 20-30% 낮게 다시 시작함 -재경매: 입찰을 실시하여 낙찰자로부터 매각대금 기한을 경과해 잔금을 납부하지 않은 경우 실시함. *최저 매각 가격의 20%를 보증금으로 내야 함. 물권과 채권 -물권: 특정 물건을 직접적/배탁적으로 지..

헛수고하지 말자! 잉여 여부 구분하기 임의경매와 강제경매인지 구분하는 것은 잉여 없는 경매를 걸러 내기 위함이다. 잉여 없는 경매일 경우, 매각 불허가 결정이 나올 수 있기 때문에 유의해야 한다. 매각 불허가가 나오면, 그동안 쓴 시간과 노력도 헛수고가 되기 마련이다. 법원에서 잉여없는 경매 신청일 경우, 경매 신청자에게 이를 통보해 주고, 매수가격(잉여있는 가격)을 정하여 경매 신청자가 살 의지가 있다면, 경매는 진행되고, 매입의사가 없다면 법원에서 경매 취소를 진행한다. 그러나 간혹 잉여없는 경매가 실수로 진행되는 경우도 있기 때문에, 잉여유무는 직접 확인할 필요가 있고, 이 때 경매 신청권자(압류.채권자)가 누구인지 확인해야 한다. 권리 분석에서 말소기준 권리를 (그 권리를 기준으로 경매를 통해 없..

[임의경매와 강제경매] 경매는 신청 원인에 따라 임의경매와 강제경매로 나누어질 수 있다. 임의 경매와 강제경매의 차이점과 공통점에 대해 알아보도록 하자. 그 전에, 일반 매매와 경매는 몇 가지 중요한 차이점이 있는데, 이는 다음과 같다. -경매는 물건 내부를 확인할 수 없다. -일반 거래는 매도 매수자간 서로 동의가 있으면 거래 진행되지만, 경매는 법원에서 최고가 매수 신고인에게 낙찰을 해준다 할 지라도, 입찰 매각 결정 기일로부터 일주일을 기다려야 매각 허가/매각불허가 결정된다. -해지가 안된다. 경매는 낙찰을 받은 후는 해제 할 수 없다. 만약 채권자/채무자에 의해 경매가 취하된 경우에는 낙찰자는 입찰 보증금만 받을 뿐이다. -소유권 취득시, 일반 매매는 등기소 방문하여 등기까지 해야 소유권 취득되지..

경기침체 뉴스가 많이 나오는 요즘, 부동산 경매를 공부할 때라는 생각이 듭니다. 지난 몇십 년 사이 동안 경매 물건이 상승했던 때가 있었는데, 2000년, 2005년, 2009년 이었다고 합니다. 2000년대에는 외환위기, 마이너스 경제 성장률, 낮은 금리로 인해 기업형, 서민형 경매 물건들이 쏟아졌고, 2005년에는 국내 실물 경기 침체, 낮은 대출 금리로 많은 서민형 부동산 (빌라, 연립 다세대 위주와 소규모 상가 경매)이 쏟아졌습니다. 2009년에는 글로벌 금융위기(2008)를 겪은후, 수도권 침체, 지방 부동산 시장 회복을 겪으며 경매물건이 반짝 상승하였다고 합니다. 경매 투자는 어떻게 시작 해야 할까요? -불황일수록 우량건물에 집중 필요 -투자 전에 자금계획 점검 -주택 대출 규제 강화된 상황에..

금리가 높아지면서, 대출이 많으면 힘든 시기 일 수 있으나 예적금으로 목돈을 맡기기 좋은 시기가 왔습니다. 2023년에도 미국 연준 금리인상 계획이 계속 있어, 예적금도 재테크의 좋은 수단으로 보입니다. 요즘 뉴스 보면, 금리인상 소식이 매일 들리며 어느 은행에서 금리가 가장 좋은지 알려주고 있는데요. 뉴스보다 금융감독원 웹사이트를 통해 검색하시면, 필요한 조건에 맞추어 쉽게 찾아 보실 수 있습니다. 검색창에 '금융상품한눈에'라고 검색하셔도 바로 금융감독원의 사이트를 찾으실 수 있고, 맨 아래 링크를 따라가셔도 됩니다. 1000만 원 기준으로 검색 시, 가장 금리가 높은 순으로 은행 이름이 나옵니다. 그리고 금리변동이 생길 때마다 금리가 높은 은행 순서가 계속 바뀌고 있습니다. 오늘은 동양 저축은행이 우..

강원도 하면 서울에서 멀게 느껴지는데, 강원도 철원은 경기도 포천과도 가깝고, 생각보다 서울에서 가까운 거리에 있습니다. 한탄강, 그리고 DMZ 투어도 할 수 있어 볼거리가 많은 여행지 인것 같아요. 이런 철원에 매운탕 맛집을 소개합니다. 굽이굽이 굴곡지게 물이 흐르는 한탄강 직탕폭포 근처 정말 맛있는 매운탕집을 가게 되었습니다. 저는 매운탕을 그리 좋아하지 않지만, 가족들이 좋아하니 늘 이곳저곳 따라다니며 먹게 된답니다. 그런데 제가 방문한 폭포가든의 매운탕은 맛이 정말 좋았어요. 관광지 맛집은 진짜 맛집아니라고 하는 말도 들었는데, 이 곳은 달랐어요. 블루 리본도 받았더군요. 처음에는 약간 자극적으로 느껴지기는 했으나, 라면이 땡기는 국물 맛이였어요. 국물을 이렇게 잘 내기 힘들것 같은데, 여기 사장..